Verkaufserfolge
erfordern neues Denken und Handeln

Wie Käufer heutzutage nach Immobilien suchen, sich informieren und ihre Erwartungen an Makler und den Verkaufsprozess gestalten, hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Wir passen uns diesen Anforderungen an – digital, schnell und unkompliziert, aber immer persönlich.

Makler mit Mehrwert

Der Immobilienverkauf kann eine herausfordernde Aufgabe sein, die viele Aspekte umfasst. Ein erfahrener Immobilien­treuhänder/-makler hilft Ihnen, den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. 

 

Wir nennen Ihnen einige Gründe, warum die Zusammenarbeit mit einem Immobilienexperten von Vorteil ist.

Komplexität

Der Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess, der rechtliche, finanzielle und administrative Anforderungen erfüllen muss. Unzureichende Fachkenntnisse oder Fehler können kostspielig sein. 

Expertise

Ein Immobilienexperte verfügt über die erforderlichen Marktkenntnisse, Verhandlungsfähigkeiten und Fachwissen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. 

Marketing und Reichweite

Makler haben Zugang zu einem breiten Netzwerk und Marketingressourcen, die dazu beitragen, potenzielle Käufer anzuziehen.

Zeitaufwand

Der Eigenverkauf erfordert erheblichen Zeitaufwand für die Vorbereitung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen.

Rechtliche Risiken

Unkenntnis der gesetzlichen Bestimmungen und Pflichten kann zu rechtlichen Problemen führen, die den Verkaufsprozess verzögern oder gefährden. 

Die 3 Phasen
des Immobilienverkaufs

Phase 1
Vorbereitung

Beim Hausverkauf ist eine gute Vorbereitung das A und O. Als ersten Schritt stellen wir alle notwendigen Unterlagen der Immobilie zusammen. Von Kataster über Grundbuch, Gemeinde, Finanzamt bis zu Vermessungsamt, Hausverwaltung, uvm. organisieren wir die Fakten, kontrollieren die Aktualität und vergewissern uns über den Ist-Zustand Ihrer Immobilie. Die sorgfältige Planung in dieser Phase legt den Grundstein für den gesamten Verkaufsprozess.

Phase 2
Verkauf

In der Verkaufsphase steht die Suche nach dem passenden Käufer für Ihre Immobilie im Fokus. Es wird eine wirksame Marketingstrategie entwickelt, geeignete Kaufinteressenten werden ausgewählt und Besichtigungstermine durchgeführt. Verkaufsgespräche und Vertragsverhandlungen spielen hier eine entscheidende Rolle. 

Phase 3
Abwicklung

Die Kaufpreisentscheidung der Interessenten wird schriftlich mittels Kaufanbot festgehalten. Gibt es mehrere Kaufinteressenten bei Ihrem Immobilien-verkauf, beraten wir Sie bei der Auswahl des Käufers.  Danach folgen die Ausarbeitung und Abstimmung des Kaufvertrags sowie die Vereinbarung des Notartermins. Zudem ist die Erstellung eines Übergabeprotokolls unerlässlich. 

5/5

Google Bewertung

Stand Juni 2024
Unser Kundenbewertung die mit unserem Service sehr zufrieden sind.

Man arbeitet mit einem sehr engagierten und qualifizierten Team zusammen. Freundlichkeit und Zuverlässigkeit sind selbstverständlich. Alles in allem vorbildlich! Vielen Dank!
Kunde
vor 2 Monaten
Ich bin sehr zufrieden und ich freue mich, dieses Immobilienbüro für mich gefunden zu haben. Fühle mich sehr gut beraten.
Kunde
vor 7 Monaten
Sehr engagierte Makler, die sich wirklich bemühen und auch noch einmal nach kurzer Zeit rückfragen, ob das angebotene Objekt zusagt bzw. was man genau sucht.
Kunde
vor einem Jahr

Unsere
Vermittlungserfolge

Unser
Leistungsportfolio

Wir für Sie

Wir bieten eine umfassende Palette an Dienstleistungen rund um den Immobilien­verkauf – effizient und stressfrei. Die wesentlichen Leistungen, die wir Ihnen anbieten:

Professionelle Wertermittlung

Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über die korrekte Vorgehensweise bei Bewertungen, unsere Leistungen und wie beim Immobilienverkauf der beste Preis erzielt werden kann. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie und Ihren Vorstellungen und geben Ihnen unsere Markteinschätzung bekannt.

Besichtigungen

Wir prüfen und beantworten Anfragen, vereinbaren Besichtigungstermine in Abstimmung mit Ihrem Alltag (auch am Wochenende). Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden. Völlige Transparenz unserer Tätigkeiten erhalten Sie durch unser Online Maklerbuch.

Energieausweis

Wir bieten Ihnen die Erstellung eines Energieausweises durch unsere fachkundigen und qualifizierten Partner. Im Vergleich zum Risiko, keinen Energieausweis vorzulegen, ist letztendlich viel zu hoch, im Vergleich zu den Kosten für die Ausweiserstellung. Wenn Sie ein Objekt verkaufen oder vermieten wollen, sollten Sie also auf jeden Fall einen Ausweis vorlegen, um etwaige nachfolgende Forderungen zu vermeiden.

Maßgeschneiderter Marketing-Mix

Wir bieten bestimmten Kundengruppen ein Objekt an, welches ihren Wünschen entspricht. Es wird Nachbarschaftswerbung betrieben, denn das macht einen guten Eindruck und ist höchst effizient. Zudem werden Werbeflächen gemietet, auf denen geworben wird. Auf Social Media bringen Onlineanzeigen eine hohe Nachfragenquote und das Anzeigenmanagement ist auch online regelbar. Nicht zu unterschätzen ist auch die Mundpropaganda.

Virtuelle Rundgänge

Eine 3D-Kamera erlaubt es, einen virtuellen Rundgang durch das zu verkaufende Objekt zu machen, ohne vor Ort zu sein. Dies ist praktisch, um sich einen guten Überblick zu verschaffen, bevor man zum Beispiel eine Besichtigung bucht.

Verkaufsnachbetreuung

Gemeinsam mit Notar/Rechtsanwalt bereiten wir den Kaufvertrag vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin. Bei der gemeinsamen "Schlüsselübergabe" erfolgt die Abnahme der Verkaufsimmobilie. Diese Übergabe wird von uns ordentlich protokolliert.

Das Maklerbuch

Alles über den Vermarktungsstatus Ihrer Immobilie

Sie behalten den Überblick

Mit unserer digital basierten Arbeitsweise sorgen wir für einen transparenten Verkaufsprozess – mit allen Daten und Zahlen zu Klicks, Views, Anfragemails, Telefonaten und Besichtigungsterminen.  Alle diese Aktivitäten werden von uns im sogenannten Maklerbuch genau mitprotokolliert. So können Sie jederzeit den aktuellen Vermarktungsstatus Ihrer Immobilie einsehen. 

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