MODERNE TRIFFT RUHELAGE – freistehende Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in Katsdorf

  • € 448.000
4223 Katsdorf
Küche-RSI-24-3746 Küche und Essbereich-RSI-24-3746 Küche und Essbereich-RSI-24-3746 Wohnzimmer-RSI-24-3746 Wohnzimmer-RSI-24-3746 Wohnzimmer-RSI-24-3746 Bad-RSI-24-3746 Vorzimmer -RSI-24-3746 Fitnessraum-RSI-24-3746 Büro-RSI-24-3746 Büro-RSI-24-3746 Flur-RSI-24-3746 Garten-RSI-24-3746 Außenansicht-RSI-24-3746 Garten-RSI-24-3746
  • RSI-24-3746
  • Objektnummer
  • 367
  • Parkplatz m²
  • 4
  • Räume
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 109
  • 2021
  • Baujahr
Zu kaufen
MODERNE TRIFFT RUHELAGE – freistehende Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in Katsdorf
4223 Katsdorf
  • € 448.000

Beschreibung

Neuwertige, freistehende Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf ca. 110 m² Wnfl zzgl. überdachter Terrasse mit ca. 18 m² in optimaler südlicher Ausrichtung. Eckgrundstück ca. 367,80 m², Kellerersatzraum ca. 9 m², Gartenfläche ca. 220 m². Carport für zwei PKWs – E-Ladestation vorbereitet.

Hier wohnen Sie in einer sehr schönen Siedlung mit Ausblick in die Berge umgeben von hochwertigen Doppel- und Einfamilienhäuser, liebevoll angelegten Gärten, Feldern und Wiesen. In wenigen Minuten sind Sie im Ort Katsdorf mit Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffis fussläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und viele Dinge des täglichen Gebrauchs somit in unmittelbarer Umgebung. Ebenso wie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Gaststätten etc. Die Städte Linz und Perg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Das Haus verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss steht weiters ein Technikraum sowie ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der großzügige Garten bietet eine überdachte Terrasse und eine Gartenhütte. Das praktische Doppelcarport beim Eingangsbereich ermöglicht ein bequemes Ankommen im gemütlichen Zuhause.

Massiv-Haus, Bj. 2021, Wohnungseigentum, Flachdach, 3fach-verglaste Fenster inkl. Rollläden und Raffstores, hochwertige Vinyl- und Fliesenböden in Holzoptik, Luft- Wasserwärmepumpe von Viessmann inkl. Kühlung, Fußbodenheizung, PV-Anlage vorbereitet, Doppelcarport und Kellerersatzraum beim Eingangsbereich, Gartenhütte, Grundfläche eben ca. 370 m², Ausrichtung Süd, Terrasse überdacht mit ca. 18 m², fGEE 0,76 Klasse A HWB 50,5 Klasse C

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 50,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 0,72
  • fGEE-Klasse: A
  • Primärenergieträger: Luftwp

Details

  • Objektnummer: RSI-24-3746
  • Preis: € 448.000
  • Immobiliengröße: 109 m²
  • Grundstücksgröße: 367 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2021
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Wohnfläche: 109,94 m²
  • Nutzfläche: 118,41 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Fenster, Pissoir
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Zustand: entkernt
  • Distanz zur Autobahn: 7,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 3,7 km
  • Distanz zur Mittelschule: 8,3 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,3 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,7 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Stadt Katsdorf
  • Bundesland Oberösterreich
  • PLZ 4223
  • Gemeinde Perg

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